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汕頭公積金消息2018:取消提取公積金支付物管費(fèi)規(guī)定

2018-08-02 閱讀次數(shù): 4345

本月6日,汕頭市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)了《關(guān)于住房公積金支持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)問題的意見》,對(duì)部分住房公積金歸集、提取、個(gè)貸政策措施進(jìn)行微調(diào),建立住房公積金可持續(xù)機(jī)制,保護(hù)我市職工購(gòu)房合法權(quán)益,支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。該意見自2018年7月9日起施行,有效期至2023年7月8日。
  
  隨著近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫,繳存職工購(gòu)房需求大幅提高,住房公積金提取和貸款連年保持高位增長(zhǎng),住房公積金流動(dòng)性不足的矛盾越來(lái)越突出?!蛾P(guān)于住房公積金支持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)問題的通知》結(jié)合我市實(shí)際,將我市職工住房公積金貸款連續(xù)繳存年限的條件恢復(fù)為2014年10月份以前的條件。即:申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款,必須是連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的在繳職工。
  
  ?為體現(xiàn)住房公積金制度的公平性和公正性,實(shí)現(xiàn)政策的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性,確保資金的安全性和可持續(xù)性,根據(jù)省住建廳《廣東省住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和管理的指導(dǎo)意見》要求,擬恢復(fù)原《汕頭市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》(汕房金管〔2011〕3號(hào))文規(guī)定的貸款額度計(jì)算公式,結(jié)合住房公積金資金流動(dòng)情況和職工月公積金繳存額、職工可貸款年限、繳存余額等情況,計(jì)算職工最高可貸額度。即:最高個(gè)人貸款額度=公積金賬戶當(dāng)前余額+當(dāng)前月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡總月數(shù)×繳存調(diào)節(jié)系數(shù)。
  
  ?另外,為鼓勵(lì)職工使用“公轉(zhuǎn)商”貸款,體現(xiàn)“公轉(zhuǎn)商”的優(yōu)勢(shì),減少普通公積金貸款的壓力,對(duì)“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)的上述調(diào)節(jié)系數(shù)可相應(yīng)提高,具體提高幅度由市住房公積金管理中心根據(jù)存量資金、房地產(chǎn)市場(chǎng)等情況確定公布。
  
  ?同時(shí),為體現(xiàn)權(quán)利義務(wù)對(duì)等的原則,打擊通過不法中介代繳住房公積金業(yè)務(wù),啟用根據(jù)繳存時(shí)間制定最高可貸額度:
  
  ?繳存時(shí)間:1年(含)—2年,最高貸款額 10萬(wàn)元;
  
  ?繳存時(shí)間:2年(含)—3年,最高貸款額 15萬(wàn)元;
  
  ?繳存時(shí)間:3年(含)—4年,最高貸款額 25萬(wàn)元;
  
  繳存時(shí)間:4年(含)—5年,最高貸款額 35萬(wàn)元;
  
  ?繳存時(shí)間:5年(含)以上,最高貸款額40萬(wàn)元。
  
  ?鑒于目前我市住房公積金資金緊張,結(jié)合國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的立法目的主要是解決職工自住住房問題,為保障繳存職工解決自住住房的提取、貸款需求,緩和資金壓力,取消職工直系親屬(父母、子女)購(gòu)買自住住房可提取住房公積金、取消職工家庭物業(yè)管理費(fèi)可提取住房公積金的規(guī)定。
  
  ?《意見》還指出繳存職工購(gòu)買2007年4月30日至2012年8月16日期間取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、涉及“一房多證”的商品住房,當(dāng)時(shí)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款購(gòu)房時(shí),已辦理上述商品住宅相應(yīng)住房公積金貸款的,可再次辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款受托銀行要及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請(qǐng)和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù),要加大對(duì)我市“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的支持力度,爭(zhēng)取“公轉(zhuǎn)商”貸款利率**,切實(shí)降低市住房公積金管理中心“公轉(zhuǎn)商”貼息成本。